鳳凰財(cái)經(jīng)訊  “‘國(guó)五條’加稅是把流通環(huán)節(jié)的稅加20%，這個(gè)事情是不對(duì)的?！?a href="http://m.laredo.cc/app/hq/hkstock/hk00410/" target="_blank" title="SOHO中國(guó) 00410">SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在2013年博鰲論壇上表示，現(xiàn)在的房子供應(yīng)量并不像改革開放初期那樣緊張，所以把持有物業(yè)的稅增加，把流通環(huán)節(jié)的稅降下來(lái)，就能把炒房者擠出去，讓沒(méi)有房子住的人能夠把房子資源充分利用起來(lái)。

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潘石屹：我必須先把任總的問(wèn)題回答出來(lái)，傳出去很麻煩。情況是什么情況呢？住建部的領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)我去征求意見，我就說(shuō)限購(gòu)的辦法確實(shí)非常不好，而且限購(gòu)可以是一個(gè)短期的措施，不能是長(zhǎng)期的措施。就像一個(gè)人病了，需要?jiǎng)邮中g(shù)了，可以打麻藥，可是你不能把麻藥當(dāng)飯吃，天天打麻藥，這個(gè)東西不行。而且通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制，會(huì)讓優(yōu)秀開發(fā)商脫穎而出，讓一些差的開發(fā)商淘汰掉了，這就是市場(chǎng)的進(jìn)步、社會(huì)的進(jìn)步。限購(gòu)的話，價(jià)格限制死了，市場(chǎng)上最敏感的調(diào)整信號(hào)價(jià)格限定死了，長(zhǎng)期下去對(duì)房地產(chǎn)創(chuàng)新、質(zhì)量都不好。我是提過(guò)稅收的問(wèn)題，我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅或者房產(chǎn)稅，因?yàn)楝F(xiàn)在中國(guó)的情況，整個(gè)的房子不是像任總說(shuō)的少，房子已經(jīng)不少了。有一個(gè)專家說(shuō)中國(guó)每一個(gè)家庭人均住房套數(shù)超過(guò)了1套，人均住房面積超過(guò)35平方米，和改革開放的7平方米已經(jīng)不一樣了，今天只要調(diào)控手段對(duì)頭，房?jī)r(jià)不會(huì)漲的，供應(yīng)量擺著。而且開發(fā)商生產(chǎn)能力也是非常大的。我查了年報(bào)，土地儲(chǔ)備量，超過(guò)可以建的房子平均數(shù)，超過(guò)1億平方米的上市公司有2家，超過(guò)5000萬(wàn)平方米的好多家，所以房子供應(yīng)量并不像改革開放初期那樣緊張，所以把持有物業(yè)的稅增加，把流通環(huán)節(jié)的稅降下來(lái)，就會(huì)形成一個(gè)壓力，讓持有好多套房子的人擠出去，讓沒(méi)有房子住的人能夠把社會(huì)上寶貴房子資源充分利用起來(lái)，而“國(guó)五條”加稅是持有的沒(méi)有加，把流通環(huán)節(jié)的稅加20%，所以這個(gè)事情是不對(duì)的，我要不把這個(gè)東西說(shuō)清楚，麻煩。