鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2011年年會于4月14-16日在中國海南博鰲舉行，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)全程進行報道，SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示，至于房價跌多少在2011年之前是市場說了算，2011年之后房價是政府說了算。
以下為發(fā)言實錄：
潘石屹：這一輪調(diào)控政策是最嚴厲的，我覺得2011年是一個分水嶺，在這個之前調(diào)控是調(diào)控原因，是考慮市場的供應(yīng)量、需求量。從土地、貨幣政策、按揭貸款成數(shù)去調(diào)控，從今年開始直接調(diào)控結(jié)果，就是限價、限購，所以從新的“國八條”出臺后，35個限購的城市，北京、上海成交量下跌了50%，如果說一個市場上成交量下跌50%，我想這就是市場上應(yīng)該按照劉總說的是已經(jīng)初見成效了。另外從一些現(xiàn)象上來看，像上海房價已經(jīng)開始跌了，北京房價環(huán)比也開始跌了，所以我覺得這可能都是一些現(xiàn)象。至于今年房價是不是跌15%？任志強不知道什么時候說了這樣一句話。這兩天有很多媒體問我，說任總都說跌15%，你覺得應(yīng)該跌多少。我說在2011年之前是市場說了算，2011年之后房價是政府說了算。不要再問我。我也不知道跌多少。當然調(diào)控一個很明顯的效果，就是任志強都不敢來開會了。去年一年讓鞋追著打。所以我覺得還是見到效果了，政策的威力很大。
潘石屹：我們很樂觀，不光說的樂觀，而且要做樂觀。投資到中國房地產(chǎn)中去。昨天有一個領(lǐng)導(dǎo)人說他們國家經(jīng)濟增長，金融危機的時候是負的15%，我想他們可能沒有城市化發(fā)展的基本動力中國經(jīng)濟能夠持續(xù)保持9%、10%的增長就是有一個城市化的發(fā)展，這是中國經(jīng)濟發(fā)展和中國房地產(chǎn)發(fā)展的一個原動力。我跟王總看法一樣，對中國房地產(chǎn)前景看好。
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