中國(guó)住建部政策研究中心主任陳淮16日在參加博鰲亞洲論壇2011年會(huì)時(shí)表示，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策的第一依據(jù)是反通脹。他同時(shí)指出，不要把調(diào)控就作為房地產(chǎn)企業(yè)活還是死，長(zhǎng)大還是不長(zhǎng)大的原因，房地產(chǎn)不是靠政策成長(zhǎng)，而是靠社會(huì)進(jìn)步發(fā)展起來的。
陳淮說，房地產(chǎn)調(diào)控如同父母管孩子，什么時(shí)候都得管。我曾經(jīng)在微博上說政策就是吃藥，誰也免不了一輩子得病吃藥，如果天天討論吃藥能不能活下去，那你的體格也就是林黛玉水平。
陳淮表示，中國(guó)住房還處于絕對(duì)短缺階段。
陳淮認(rèn)為，當(dāng)前調(diào)控政策的第一依據(jù)不是房地產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模，而是反通脹。我們要對(duì)這場(chǎng)通脹以及可能對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重大影響有充分的估計(jì)。陳淮認(rèn)為，這次通脹和上世紀(jì)80年代中期和90年代后期面臨的通脹都不一樣，那兩次通貨膨脹是中國(guó)經(jīng)濟(jì)自己出毛病了，糾正自己錯(cuò)誤就可以了，而這次不是。這次通脹是國(guó)際性、輸入性，是某些國(guó)家采取量化寬松政策導(dǎo)致的。
陳淮說，“十二五”規(guī)劃要求今年起的五年間GDP增長(zhǎng)壓到7%，是有意的要降溫、降速的中期發(fā)展目標(biāo)。我們寧愿在這個(gè)階段忍受一些困難，比如說就業(yè)、比如政府財(cái)政、比如重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)盈利率下降，比如說銀行由于資金周轉(zhuǎn)速度減緩導(dǎo)致的可能的風(fēng)險(xiǎn)。這是我們必須承擔(dān)的代價(jià)，但別在一個(gè)20年持續(xù)高速增長(zhǎng)再咬牙高速增長(zhǎng)一段，讓20年累計(jì)起來的不平衡進(jìn)一步不平衡，那我們就離汶川地震、離福島海嘯不遠(yuǎn)了。
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