經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)無(wú)憂

上海證券報(bào)：隨著近期政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，一些外資機(jī)構(gòu)認(rèn)為這將導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目前或已見頂，您如何看待這個(gè)問(wèn)題？

楊濤：我們認(rèn)為，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，是符合當(dāng)前國(guó)內(nèi)外環(huán)車模蛐磯唐諛謖饣囟躍迷齔ぴ斐梢歡ㄓ跋歟饈侵泄米退匭刖摹

一方面，單就房地產(chǎn)行業(yè)增加值的規(guī)模來(lái)觀察，其占GDP的比重不到5%，但從地產(chǎn)的杠桿作用來(lái)看，一是可以拉動(dòng)的鋼鐵、有色等行業(yè)，二是通過(guò)土地財(cái)政而支持地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。隨著未來(lái)土地財(cái)政的不斷弱化，房地產(chǎn)相關(guān)的拉動(dòng)作用會(huì)下降。另外，房?jī)r(jià)泡沫的積累，也影響到經(jīng)濟(jì)金融體系穩(wěn)定性，帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)面作用一定程度上抵消了對(duì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)效應(yīng)。

另一方面，從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)觀察來(lái)看，房地產(chǎn)投資具有高度的周期性特點(diǎn)，很難成為一個(gè)中長(zhǎng)期穩(wěn)定持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型也將符合這一趨勢(shì)。

所以說(shuō)，同世界上其他國(guó)家一樣，中國(guó)都在尋找轉(zhuǎn)型道路，房地產(chǎn)已經(jīng)不適合作為下一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱，這在短期內(nèi)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有影響，但中國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)因此輕言見頂，更主要的是要看我們能否真正實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，并抓住新型的、高附加值的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)方向。

桂浩明：4月份多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)繼續(xù)向好，這是宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇并走向恢復(fù)性增長(zhǎng)的結(jié)果，同時(shí)也與去年同期基數(shù)比較低有關(guān)。但是，這種局面的確很難維持下去。4月份以來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控力度十分驚人，這不可能不影響到經(jīng)濟(jì)的整體表現(xiàn)。畢竟，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在還是支柱產(chǎn)業(yè)之一，它在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的占比很高，其產(chǎn)業(yè)鏈也很長(zhǎng)。這個(gè)行業(yè)的降溫，無(wú)疑會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增速的下降。在這個(gè)意義上可以說(shuō)，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增速也會(huì)有所回落，一季度11.9%的GDP增速，的確有可能是全年的一個(gè)高點(diǎn)。當(dāng)然考慮到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的慣性以及房地產(chǎn)調(diào)控中的結(jié)構(gòu)性因素，全年GDP實(shí)現(xiàn)10%增長(zhǎng)的可能性還是比較大的。

相關(guān)專題：

全民大討論：中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫破解之道

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。