浙江在線01月14日訊 據(jù)《今日早報》報道 越來越濃的觀望情緒如沉甸甸的積雨云般，再次聚集在買房人的心頭，也為滾燙的杭州樓市，蒙上了厚厚一層“山雨欲來”的陰影。

1月4日，據(jù)余杭透明售房網(wǎng)顯示，這一天就有43套購房合同解除。如此大規(guī)模的“退房潮”，在房價持續(xù)高位的“艷陽天”里實(shí)屬罕見。

市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的觀望苗頭。很多人不禁問道，觀望的情緒是否會帶動房價的進(jìn)一步下探？“退房”背后究竟隱藏著怎樣的真相？

余杭一天退房43套

自去年年底國家出臺一系列調(diào)控政策之后，杭州樓市就開始寒意陣陣，成交量一跌再跌。隨著成交量的下降，退房現(xiàn)象也頻頻出現(xiàn)。

據(jù)余杭透明售房網(wǎng)顯示，就在元旦假期后的第一天，1月4日當(dāng)天退房高達(dá)43套，光這一天的退房套數(shù)，就要高于余杭區(qū)去年12月份全月退房的總和。

記者統(tǒng)計了一下，退掉的43套房源分屬宏程、華達(dá)、中港綠泰等18個房產(chǎn)公司，從地理范圍看，余杭閑林的退房比例最高，占了20套。

一天就出現(xiàn)如此大面積的退房現(xiàn)象，在以前幾乎沒有出現(xiàn)過。

主城區(qū)退房不斷

跟余杭區(qū)相比，杭州市區(qū)的退房情況，也從去年12月開始密集出現(xiàn)。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，去年12月29日—31日的三天時間內(nèi)，杭州主城區(qū)共退房26套。12月29日，當(dāng)天退房10套；12月30日，杭州主城區(qū)退房8套；12月31日，又退了8套，其中錢江新城一樓盤就退了6套。根據(jù)透明售房網(wǎng)的公示，12月份退房數(shù)量達(dá)65套。進(jìn)入新年，退房也是不斷，到昨天為止，退房數(shù)量達(dá)到35套。

而在“最新解除合同注銷備案公示”中，記者發(fā)現(xiàn)，有一個沈姓業(yè)主的名字特別顯眼，該業(yè)主連續(xù)退掉了位于杭州西湖區(qū)華元和莊樓盤13幢1單元的5套房子。

“一下退5套，是業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力不支還是另有隱情？”對此，記者咨詢了該樓盤銷售部的工作人員，該工作人員告訴記者，所謂的5套房子，其實(shí)就是一套排屋。

“當(dāng)初開發(fā)樓盤的時候剛好碰到國家的90/70政策。因此，一套排屋只能被分成若干套面積小于90平方米的小套來賣了，這樣就出現(xiàn)了一套房子有5本產(chǎn)權(quán)證的情況，業(yè)主要退掉一套房屋，其實(shí)就是要退掉5套小戶型的房子。”

另外一個值得注意的現(xiàn)象是，曾在前年被媒體曝光過的錢江新城某樓盤，最近又出現(xiàn)了同一個業(yè)主退好幾套房的情況，而這幾個業(yè)主都是該公司的員工。這種退房現(xiàn)象極不正常。

聚焦房價泡沫：

京滬深樓市泡沫越吹越大 房價漲幅超GDP五倍

空頭大師查諾斯稱中國樓市泡沫比迪拜嚴(yán)重千倍

官方聲音：

住建部：房價上漲過快有監(jiān)管不力因素 明年讓百姓住有所居

央行副行長：中國房價在金融危機(jī)中繼續(xù)上漲是個很有趣的現(xiàn)象

專家論市：

謝國忠：2012年中國股市樓市泡沫終將破滅 老百姓最無助

茅于軾：住房商品化是社會大進(jìn)步 沒錢買房就該先租

地產(chǎn)商言論：

王石：中國房地產(chǎn)市場泡沫終將破裂 東莞市領(lǐng)導(dǎo)也說買不起房

任志強(qiáng)：我從來沒覺得2009年房地產(chǎn)有毛病 開發(fā)商被強(qiáng)奸

王健林：房價向上趨勢很難制止 還會緩慢上升20年

相關(guān)專題：

全民大討論：中國房價泡沫破解之道

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。