二手房隔夜?jié)q10萬元

與一手房火熱的人氣相比，二手房也出現(xiàn)了久違的火爆。

周日上午，位于良渚文化村白鷺郡南的某中介門店里人聲鼎沸。經(jīng)紀(jì)人小王好不容易得了空當(dāng)來告訴記者，他們從一早開門忙到現(xiàn)在，“今天突然非常忙，每個人都同時接待好幾組客戶。”

而在幾個星期前，卻是迥然不同的情況?！?月和2月份我們這里幾乎沒有一單成交，但是一到3月，情況就大有好轉(zhuǎn)?！睋?jù)悉，該門店在3月份已經(jīng)交易了20余套房源，日均交易量超過1套。

在親親家園附近的二手房中介，經(jīng)紀(jì)人小趙說，原來親親家園一帶的二手房價格都在14000元/平方米以下，但周末這兩天的行情突然啟動了，“現(xiàn)在親親家園的二手房都在14000-18000元/平方米了，周六一個客戶看了一套總價是150萬元，只隔了一個晚上，房東就直接加價到160萬元?！?/p>

記者在城西、濱江區(qū)等多家中介門店都發(fā)現(xiàn)，“僧多粥少”最能形容當(dāng)下市場現(xiàn)狀?！昂梅坎坏热耍挥泻玫姆吭磼炫?，當(dāng)天就有人下單了，慢一步都不行，尤其是這個周末?！比A邦地產(chǎn)市場部經(jīng)理周冬臨這樣告訴記者。

瘋狂或緣于“恐漲”

從透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)來看，最近幾天以來杭州商品房成交和預(yù)定均在放量。3月18日，杭州市商品房共預(yù)定39套，簽約74套；19日共預(yù)定39套，簽約102套；20日共預(yù)定42套，簽約90套。

到了21日，商品房預(yù)定量有較大漲幅，共計109套；簽約62套。其中，江干區(qū)預(yù)定51套占交易量第一，余杭區(qū)以47套居第二。而截至昨晚6:00，杭州的一手房預(yù)定量已經(jīng)達(dá)到219套，這其中還不包括藍(lán)色錢江昨天開盤的188套房源。

二手房方面，3月1日-12日的日成交量都在70套左右，13日至昨日均成交在140套左右，幾乎翻了一倍。

值得注意的是，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周六，杭州主城區(qū)(不含蕭山、余杭、濱江、之江、下沙)二手房共簽約201套，簽約均價19414元/平方米。其中住宅簽約194套，簽約均價為19177元/平方米。而上周日一天成交量超越200套，成為樓市猛然升溫的一大信號。

“兩會并沒有出臺較硬的打壓政策是促使市場活躍的一個因素。而因擔(dān)心今年房產(chǎn)趨勢會復(fù)制去年的一發(fā)而不可收，從而形成‘恐漲’心態(tài)，更讓很多人集中入市。”這表現(xiàn)在市區(qū)多數(shù)老小區(qū)內(nèi)，總價在100萬-140萬以內(nèi)中小戶型依舊是成交熱點?！霸具@些人手中有100萬，但是發(fā)現(xiàn)越等越買不起房，只能匆匆入市?！?/p>

對此，科威不動產(chǎn)品牌運營總監(jiān)王慧認(rèn)為，剛需和投資客雙雙“恐漲”，是成交大幅放量的關(guān)鍵因素。

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