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地產(chǎn)

“防止地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步吹大”

很多與會專家學(xué)者，對房地產(chǎn)泡沫表示了警惕。國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長夏斌表示，要警惕房地產(chǎn)的泡沫進(jìn)一步吹大，防止房地產(chǎn)泡沫突然之間的破滅。

國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長夏斌表示，中國政府已經(jīng)充分認(rèn)識到房地產(chǎn)資產(chǎn)價格繼續(xù)快速上漲可能帶來的嚴(yán)重危害，政府已經(jīng)并正在采取有關(guān)政策措施加以調(diào)控，包括增加中低收入者住房的措施和抑制投機(jī)買房的措施，“有些政策效益出來了”。

夏斌認(rèn)為，考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)復(fù)雜形勢，我國應(yīng)花兩到三年的時間健全以消費(fèi)品為主導(dǎo)的房地產(chǎn)政策制度，既不能不重視當(dāng)前的泡沫隱患，又不能太過于著急。

中國經(jīng)濟(jì)改革研究基金會國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱也提醒說，同CPI問題相比，更重要的是應(yīng)對資產(chǎn)泡沫問題。他說，在新繁榮期中國經(jīng)濟(jì)面臨的最大挑戰(zhàn)就是如何管理繁榮，包括通貨膨脹率、房地產(chǎn)泡沫、資產(chǎn)泡沫等問題一定程度上都屬于繁榮期的問題，這些都是擺在中國面前的重要挑戰(zhàn)。

樊綱認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的泡沫風(fēng)險也反映了中國經(jīng)濟(jì)存在結(jié)構(gòu)性問題，其深層次原因在于一些體制的不健全，要想管理好繁榮，中國面臨的另一個重大挑戰(zhàn)則是如何進(jìn)一步推進(jìn)改革。

新加坡國立大學(xué)東亞研究所所長鄭永年提醒說，如果房地產(chǎn)事情處理不好，在中國很容易變成社會泡沫。因為房地產(chǎn)屬華人社會認(rèn)同感比較高的民生權(quán)，房地產(chǎn)政策不能只有其GDP功能，而忽視其社會功能。此前有調(diào)查顯示，85%以上的家庭買不起房子，“這不是經(jīng)濟(jì)學(xué)所能解釋的”。

匯率

“人民幣大升值對誰都不利”

人民幣的匯率問題，無疑是另一大熱點。清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵表示，從長遠(yuǎn)角度來看，人民幣匯率機(jī)制應(yīng)該更加靈活，但迅速調(diào)整匯率對中美都沒有好處。

此前美國眾議院兩黨130名議員聯(lián)合發(fā)布公開信，要求美國政府采取包括貿(mào)易制裁在內(nèi)的一切措施，就人民幣升值問題對中國施壓。對此，清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵呼吁美國不要花費(fèi)更多精力干涉中國的匯率政策，而應(yīng)重點解決自己經(jīng)濟(jì)的問題?！霸谌嗣駧艆R率問題上，中國政府非常清楚地知道該怎么做。”

李稻葵表示，人民幣如果像美國要求的那樣一次性巨幅升值，不僅對中國不利，對美國的消費(fèi)者也不利。他表示，中國非常清楚，人民幣匯率從長遠(yuǎn)來看必須調(diào)整，增加彈性和靈活度。

李稻葵表示，中國目前是一個出口型的經(jīng)濟(jì)，它面臨的挑戰(zhàn)是要抑制食品、能源這方面價格的過快增長；從投資的角度來說，人民幣升值實際上并不會幫助經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，但他也認(rèn)為合理范圍的升值是有益的。

國務(wù)院參事、國研中心金融所所長夏斌也表示，人民幣升值解決不了美國的問題。因為美國的問題根本是其本身的問題，“說我們是匯率操作國很可笑”。夏斌援引英國的一位學(xué)者在媒體上發(fā)表的文章解釋說，美國是最大的貨幣操作國，因為美國對美元要升就升，要降就降。美元是最大的全球貨幣，美國應(yīng)負(fù)更大的責(zé)任。

夏斌同時并不排斥中國匯率改革的方向。他強(qiáng)調(diào)說，中國仍要朝著有管理的浮動匯率改革方向走，個人認(rèn)為實行參考一攬子貨幣的管理方式“挺好的”。

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