鳳凰衛(wèi)視11月12日《金石財(cái)經(jīng)》節(jié)目播出“亞太區(qū)股市全線下挫 住建部限制外資購(gòu)房”，以下為文字實(shí)錄：

曾瀞漪：我們來(lái)看今天的重要財(cái)經(jīng)新聞，亞太區(qū)股市今天全面下跌，最主要是擔(dān)心中國(guó)會(huì)有進(jìn)一步的緊縮政策出臺(tái)，中國(guó)住建部和外管局聯(lián)手限制外資在內(nèi)地購(gòu)房，要從源頭阻止熱錢流入。經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠說，堵熱錢流入的同時(shí)，也要加大資金外流的口子。香港交通銀行的的分析師羅家聰說，浮動(dòng)制度是有優(yōu)點(diǎn)的，香港要放棄圖騰，要有勇氣調(diào)整聯(lián)系匯率制度。記得在過去兩個(gè)多月以來(lái)，美國(guó)量化寬松貨幣政策放出消息之后，推動(dòng)了全球股市不斷的往上漲，但直到今天我們看到，由于中國(guó)昨天公布10月份的CPI高達(dá)4.4%，政府會(huì)加大緊縮的政策，市場(chǎng)有這樣的憂慮之下，今天亞太股市都是受到這個(gè)影響全面下挫，尤其是內(nèi)地股市，上海方面更是跌幅超過了5%。

上證綜指收盤報(bào)是下跌5.16%，報(bào)2985點(diǎn)，總成交2984億元人民幣，累計(jì)過去一個(gè)星期上海方面跌了大約是4.5%，創(chuàng)下四個(gè)月來(lái)最大單周跌幅，深圳也是跌幅達(dá)到7%。今天13種大宗商品，內(nèi)地的大宗商品13種都是跌停板，盤面上板塊沒有一個(gè)是上揚(yáng)的。而在港股，今天在大幅度開低295點(diǎn)之后，反復(fù)下滑，在午后擴(kuò)大跌幅，最多下跌了513點(diǎn)，終場(chǎng)跌幅將近2%，是超過4個(gè)月來(lái)的最大跌幅，成交額有1271億港元。臺(tái)灣股市下挫1.43%，是3個(gè)星期來(lái)最大的跌幅，成交量有917億臺(tái)幣。日本股市下跌了1.39%，商品價(jià)格下滑也是打擊了商品的相關(guān)類股，還有區(qū)內(nèi)股市下跌也影響市場(chǎng)情緒。首爾股市也是輕微下跌，澳大利亞悉尼股市下跌了0.76%，同樣是受到包括中國(guó)緊縮政策還有歐債危機(jī)重燃等等，這些都影響到今天的亞太區(qū)股市。

中國(guó)10月份的通脹率達(dá)到4.4%，70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)在10月份也是平均繼續(xù)又上漲了8%以上，這樣的情況中國(guó)外管局跟中國(guó)住建部就聯(lián)手要阻止熱錢涌進(jìn)樓市，就是要收緊海外的人士在內(nèi)地購(gòu)房的數(shù)量，不管是個(gè)人或者是機(jī)構(gòu)，都是一樣的。知情者說，這是要從源頭卡住熱錢流入。

內(nèi)地《證券時(shí)報(bào)》今天報(bào)導(dǎo)，住建部跟國(guó)家外管局近日發(fā)布的通知，就是關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的通知，規(guī)定境外個(gè)人只能夠在境內(nèi)購(gòu)買一套用于自住的住房，而境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需要的非住宅房屋。發(fā)出的文件也要求，各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外的個(gè)人商品房預(yù)收合同備案，還有房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，除了應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)管理規(guī)定的材料之外，還增設(shè)了查驗(yàn)資質(zhì)的環(huán)節(jié)，包括對(duì)于境外個(gè)人出據(jù)其名下在境內(nèi)沒有其他住房的書面承諾，對(duì)于境外機(jī)構(gòu)必須要承諾所購(gòu)的房屋是不是實(shí)際辦公所需要的，那么就希望從源頭卡住熱錢。另外在昨天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的新聞發(fā)布會(huì)上，發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)就說人口普查在進(jìn)入了復(fù)查階段之后，住房控制率等等人口普查的主要指標(biāo)，有望在明年4月份可以發(fā)布，會(huì)了解到目前房子的情況。

食品價(jià)格大幅度上漲推高了CPI的指數(shù)，昨天的國(guó)務(wù)院副總理回良玉在昨天就表示，保持主要農(nóng)用產(chǎn)品價(jià)格在合理水平要做好秋糧的收購(gòu)，今天有評(píng)論就認(rèn)為，努力遏制中國(guó)的通貨膨脹是中央絕對(duì)不會(huì)手軟的。《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》的社評(píng)說，遏制通脹是目前中央絕對(duì)不會(huì)手軟的事情，因?yàn)槭骋伦⌒鞋F(xiàn)在都在上漲，要重招打壓樓價(jià)和物價(jià)，要大力抽幾緊農(nóng)耕，當(dāng)然投資者就不能夠忽視當(dāng)中產(chǎn)生的一些風(fēng)險(xiǎn)。香港《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》榆木的文章就說，胡溫高層對(duì)通脹預(yù)期的看法以及宏觀調(diào)控政策的重大調(diào)整，種種跡象顯示，據(jù)在上個(gè)月召開的中共十七屆五中全會(huì)當(dāng)中，已經(jīng)是個(gè)分水嶺呢。因?yàn)樵谖逯腥珪?huì)召開之后的第二天，也就是10月19號(hào)，央行就宣布加息0.250。

雖然說我們現(xiàn)在看到國(guó)際金價(jià)已經(jīng)上升到了1400美元的水平，今天算是稍微回落，但是內(nèi)地民眾不少人還是趕快去買黃金對(duì)抗通脹。

解說：在上海城隍廟一家老字號(hào)的金店內(nèi)，銷售投資金條的柜臺(tái)近日人氣特別火爆。營(yíng)業(yè)員表示，近半個(gè)月來(lái)，每天金條的銷售量比過去翻了一番還要多，而總價(jià)低于6萬(wàn)元人民幣的小規(guī)格金條，則已經(jīng)是賣到脫銷。

金店?duì)I業(yè)員：最近兩周金條賣的特別好，每天基本都在1000多克以上，原來(lái)銷售淡季的時(shí)候，每天基本兩三百克，好的時(shí)候也就四五百克，現(xiàn)在兩百克以下的金條來(lái)了就賣掉，基本脫銷了。

解說：近期國(guó)際貴金屬價(jià)格屢創(chuàng)新高，上海黃金交易所的現(xiàn)貨金價(jià)在過去三個(gè)月也上漲了13%，已突破每克300元。有聲明就表示，物價(jià)快速上漲通脹預(yù)期加重，購(gòu)買保值性強(qiáng)門檻較低的實(shí)物黃金，是抗通脹避風(fēng)險(xiǎn)的一種投資選擇。

上海市民：現(xiàn)在物價(jià)上漲的比較厲害，然后投資股票比較有風(fēng)險(xiǎn)，然后房子現(xiàn)在也限購(gòu)了，黃金比較穩(wěn)定一點(diǎn)。

上海市民：物價(jià)這里也控制不了，只能自己有的地方投資一點(diǎn)，房子你買不起啊，這個(gè)還能買一點(diǎn)。

相關(guān)專題：

金石財(cái)經(jīng)

【獨(dú)家稿件聲明】凡注明“鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)”來(lái)源之作品（文字、圖片、圖表或音視頻），未經(jīng)授權(quán)，任何媒體和個(gè)人不得全部或者部分轉(zhuǎn)載。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)與鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道（010-84458352）聯(lián)系；經(jīng)許可后轉(zhuǎn)載務(wù)必請(qǐng)注明出處，違者本網(wǎng)將依法追究。

>>  熱點(diǎn)推薦：

村民送“最不作為”獎(jiǎng) 強(qiáng)生再爆大規(guī)模召回 黑作坊茅房里造茅臺(tái) 澳第三城市遭洪水吞噬