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法國(guó)的做法是，部分城市在房屋空置的第一年，業(yè)主須繳納房屋市值10%的罰金；第二年為12.5%，第三年則為15%；而在德國(guó)，業(yè)主被要求須在短期內(nèi)讓空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超過(guò)10%的市鎮(zhèn)，地方政府甚至?xí)频篃o(wú)法出租的住房。最起碼，也要像香港一樣，每年公布空置率數(shù)據(jù)。空置房的問(wèn)題理順了，于房?jī)r(jià)回歸理性有百利而無(wú)一害。

3月8日，人大代表、社科院學(xué)部委員、馬克思主義研究院院長(zhǎng)程恩富聲稱，對(duì)于空置的房屋，政府應(yīng)該征收比租金還高的費(fèi)用，讓全國(guó)3000萬(wàn)套空房子住上人。(3月10日人民網(wǎng))

一邊是房?jī)r(jià)攀升，一邊是太多的房子沒(méi)人住，這令人糾結(jié)。從某種意義上說(shuō)，房屋沒(méi)人居住是在浪費(fèi)。從供求關(guān)系上來(lái)說(shuō)，到底有多少是賣出去閑置起來(lái)的？又有多少是做好了沒(méi)有賣的？如此多的空房間，為何還能造成房?jī)r(jià)不斷上漲？我想，這應(yīng)該不會(huì)是市場(chǎng)自動(dòng)調(diào)節(jié)的結(jié)果。

讓空置房不再“空”是個(gè)好點(diǎn)子。但如何“逼”出空置房，卻也是一個(gè)難題。其一，空置房的概念還不是很清楚。到底是指市場(chǎng)賣不出去的房子？還是包括房子售出后，業(yè)主既不自住也不出租的房子？這需要有一個(gè)科學(xué)合理的依據(jù)；其二，究竟有多少空置房，必須有一個(gè)權(quán)威的數(shù)據(jù)?，F(xiàn)在聽說(shuō)的是全國(guó)3000萬(wàn)套空置房，仍然是個(gè)估計(jì)值，缺少精細(xì)調(diào)查的支撐；其三，如何能夠逼出空置房，又不損害到私人的利益？私人“閑置的房子”，能“強(qiáng)征”嗎？這就涉及可能侵犯私人財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。

其實(shí)，從其他國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，空置房早就到了“開刀”的時(shí)候了。法國(guó)的做法是，部分城市在房屋空置的第一年，業(yè)主須繳納房屋市值10%的罰金；第二年為12.5%，第三年則為15%；而在德國(guó)，業(yè)主被要求須在短期內(nèi)讓空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超過(guò)10%的市鎮(zhèn)，地方政府甚至?xí)频篃o(wú)法出租的住房。最起碼，也要像香港一樣，每年公布空置率數(shù)據(jù)。空置房的問(wèn)題理順了，于房?jī)r(jià)回歸理性有百利而無(wú)一害。