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閭丘露薇：豪宅供應(yīng)量超總房屋供應(yīng)10%就不正常
在房價經(jīng)歷近幾年的大幅攀升之后，住房問題無疑成為目前公眾關(guān)注的焦點。據(jù)了解，今年的全國兩會期間，關(guān)于房地產(chǎn)市場的提案、議案幾乎占據(jù)半壁江山。如何遏制高房價，讓普通百姓過上"居者有其屋"的日子，成為眾多代表委員所關(guān)注的焦點。下面我們請進這幾天一直在全國兩會上采訪的鳳凰衛(wèi)視采訪總監(jiān)閭丘露薇。 主持人：我們知道，今年的全國兩會，無論會場內(nèi)外，房價都是牽動人心的話題之一。通過你這幾天的采訪，代表委員們圍繞這一話題發(fā)表了怎樣的觀點？ 閭丘露薇：其實在很多的小組會議上，何以看出房價問題也是大家討論的重點？就好像關(guān)注到一些身為房地產(chǎn)商的委員，他們就說，其實從他們對業(yè)界的預(yù)測來說，鼓勵大家比如說在北京買一點買房子，大家預(yù)購從速。 其實對于房價這個問題，很多港區(qū)代表也關(guān)注到，不少香港的代表他們本身也是經(jīng)濟學(xué)家，他們看了這樣一組數(shù)字，從目前中國的人均收入的經(jīng)濟水平來看，如果豪宅的供應(yīng)量超過了總體房屋供應(yīng)的10%就是不正常的。 現(xiàn)在中國的房屋供應(yīng)量里面，豪宅的供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)是大于這樣一個比例，所以也顯示了目前樓市的不健康的情況。他們也提出了很多的建議，事實上我昨天也到一些房地產(chǎn)中介市場看了看。北京的房市某些區(qū)域平均價格已經(jīng)是3萬平方米，這個價格跟香港市區(qū)普通住房的價格是差不多的，大家想一想，內(nèi)地和香港的收入還是有很大差距的，所以樓價問題讓大家非常的關(guān)心。 主持人：畢竟這是關(guān)心老百姓自己生活的，溫總理在今年的政府工作報告中指出，要堅決遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求，閭丘你認(rèn)為，解決群眾的住房問題，政府應(yīng)當(dāng)扮演一個什么樣的角色呢？ 閭丘露薇：如果政府出手抑制樓價，肯定是可以做到的，但是關(guān)鍵在于政府到底做不做，因為這畢竟是個很復(fù)雜的問題，如果打壓樓市的話，對經(jīng)濟到底造成多大的影響，這也是香港特區(qū)政府，一直表示不愿意出手干預(yù)樓價的主要理由。 有一個事情政府肯定是可以做到的，那就是提供保障性的住房，這一點，我們可以看到，政府工作報告里面花了不少的篇幅提到，很多人在討論的時候，各地政府都說，接下來要做這樣的事情。 香港其實有個經(jīng)驗可以借鑒，60年代像公屋，還有包括之后推出的居屋，這些都是相當(dāng)于我們現(xiàn)在廉租房還有經(jīng)濟適用房的經(jīng)驗，可以看出在當(dāng)時已經(jīng)解決了很大的一種社會矛盾，只是這樣一個話題，我們可以聽到已經(jīng)談了很多年了，但是，為什么地方政府一直在這個問題上遲遲沒有下手，這里面很大的原因是因為涉及到土地的供應(yīng)。 因為你拿出這樣的土地去造這樣的房子，意味著你的財政收入就會下降。另外一點，還有其他的對經(jīng)濟的支撐，包括政府愿不愿意從財政開支當(dāng)中拿出錢去做，你要指望私人房地產(chǎn)商去做這些保障性住房是不太可能的事情。 我個人覺得，在這一次會議上，希望大家能夠提出建議，多方面入手解決問題。就像城建部長他提出的，如果房地產(chǎn)問題造成社會矛盾擴大，對于地方政府來說也會很頭疼，所以解決好樓價的問題，多方面入手其實是唯一的選擇。 至于房地產(chǎn)私人市場來說，我覺得內(nèi)地有一個特點，大房子特別多，不像在香港，比方說大家第一次買樓，都會選擇一個比較小一點的，我們叫上車牌，一兩百萬的，而現(xiàn)在你看看在內(nèi)地，尤其是大城市要找這樣的樓盤是比較的困難。其實地產(chǎn)商包括市民在買樓的時候，如果改變觀念要一些小房子，有一些上車樓存在，其實從另一方面也能改變目前的格局。 (來源：中國廣播網(wǎng) ) 相關(guān)專題： 免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
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