中國(guó)國(guó)際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生

鳳凰財(cái)經(jīng)訊 由上海市政府和一行三會(huì)共同主辦的2012年陸家嘴金融論壇于6月28-30日在上海舉行，本屆論壇的主題是“金融治理改革與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展”，鳳凰財(cái)經(jīng)進(jìn)行全程直播。中國(guó)國(guó)際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、董事總經(jīng)理彭文生在談到新興市場(chǎng)國(guó)家與全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景時(shí)表示，“什么叫調(diào)結(jié)構(gòu)？我認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在調(diào)結(jié)構(gòu)最大的問題，就是怎么控制房地產(chǎn)的泡沫?！?/p>

以下是彭文生發(fā)言實(shí)錄：

[艾華添]：謝謝您。彭文生先生，您能不能給我們談?wù)?，您覺得從國(guó)金公司看來是不是房地產(chǎn)市場(chǎng)、股票市場(chǎng)拖累中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，怎么看這種反映？

[彭文生]：這樣一個(gè)下降的來源是什么呢？什么導(dǎo)致了這個(gè)下降呢？應(yīng)該說三個(gè)原因。第一個(gè)是早前為了控通脹，緊縮政策的影響，導(dǎo)致了政府的基建投資的影響在下降，這是控通脹的影響。另外一個(gè)就是房地產(chǎn)，要控制房地產(chǎn)泡沫，這個(gè)對(duì)房地產(chǎn)投資的影響也慢慢顯現(xiàn)出來。第三個(gè)就是歐洲的情況，海外的國(guó)際外部需求比較弱。

針對(duì)這三個(gè)因素，我們已經(jīng)看到一些政策的調(diào)整，剛才張局長(zhǎng)也提到貨幣政策降息，存款準(zhǔn)備金率的調(diào)整，我們看到發(fā)改委最近審批的項(xiàng)目加快，也就是說在私營(yíng)部門投資，尤其是房地產(chǎn)投資比較弱的時(shí)候，政府的投資能夠起一個(gè)彌補(bǔ)或者說消化私營(yíng)部門投資。但是我們面臨一個(gè)挑戰(zhàn)，就是怎么樣穩(wěn)增長(zhǎng)和調(diào)結(jié)構(gòu)的關(guān)系。

什么叫調(diào)結(jié)構(gòu)？我認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在調(diào)結(jié)構(gòu)最大的問題，就是怎么控制房地產(chǎn)的泡沫，我們的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)里面很多的問題，都是和過去，差不多十來年的房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)張、房地產(chǎn)下跌聯(lián)系在一起，成本的上升，財(cái)富的分化，資源過多的到房地產(chǎn)和相關(guān)的行業(yè)，這些都是給我們經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)帶來的很多問題。

所以現(xiàn)在一方面我們看到房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)投資往下走，對(duì)整體的總需求有負(fù)面的影響，所以表面上看是不是應(yīng)該放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，我們最近也看到市場(chǎng)上有這樣的預(yù)期，也看到有一些地方政府，可能會(huì)采取這樣那樣的一些微調(diào)。但是要看的更遠(yuǎn)一點(diǎn)，看的更全面一點(diǎn)，很明顯的，繼續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，控制房地產(chǎn)泡沫，是我們中國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、可持續(xù)增長(zhǎng)的重要一塊。

所以我的看法就是，一方面在宏觀政策、財(cái)政貨幣逆周期調(diào)整的時(shí)候，更應(yīng)該加強(qiáng)，最起碼維持對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的政策，絕對(duì)不應(yīng)該在這個(gè)時(shí)候放松，這個(gè)時(shí)候放松就會(huì)前功盡棄，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是不利的。