記者徐運(yùn)

晨報(bào)訊 昨天有傳言稱“物業(yè)稅在4個(gè)城市的試點(diǎn)已獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，而上海試點(diǎn)將延遲至世博會(huì)之后”。昨天記者采訪了多位國(guó)內(nèi)知名稅法專家，他們均認(rèn)為物業(yè)稅開征的時(shí)間越來(lái)越近，但是目前尚沒(méi)有確切的時(shí)間表。

近期關(guān)于“房產(chǎn)消費(fèi)稅”、“住房保有稅”等開展試點(diǎn)的傳言不斷，更讓市場(chǎng)覺(jué)得，物業(yè)稅開征的時(shí)間越來(lái)越近。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)系教授湯貢亮還沒(méi)有聽說(shuō)物業(yè)稅開征或試點(diǎn)的消息，“這么重要的稅種開征肯定要經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的論證?！薄拔艺J(rèn)為上海不可能在全國(guó)城市中第一個(gè)出物業(yè)稅政策，但是一旦有，上?？隙〞?huì)跟進(jìn)?！鄙虾Ｘ?cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授胡怡建告訴記者。

據(jù)了解，我國(guó)稅種的立法程序，一般由稅務(wù)總局和財(cái)政部協(xié)同稅種的相關(guān)部委研究并擬定草案，提交國(guó)務(wù)院。由國(guó)務(wù)院上報(bào)全國(guó)人大討論，通過(guò)后在全國(guó)實(shí)施。省、市政府無(wú)權(quán)單獨(dú)進(jìn)行稅收試點(diǎn)，要試點(diǎn)，必須先向中央報(bào)告，由中央審批立法通過(guò)后才可實(shí)行。

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主教授印堃華認(rèn)為，中央今年抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的決心非常強(qiáng)烈，“十八般武器”都會(huì)使用，所以物業(yè)稅今年很可能會(huì)出臺(tái)，物業(yè)稅的出臺(tái)會(huì)對(duì)瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)起到遏制作用，但是要注意政策是否可持續(xù)，對(duì)老百姓的心態(tài)的影響，對(duì)銀行金融資產(chǎn)是否會(huì)造成風(fēng)險(xiǎn)等因素都要考慮。

不過(guò)胡怡建卻認(rèn)為，物業(yè)稅雖可以抑制房?jī)r(jià)，但不是真正的治病良藥，也很難抑制投資投機(jī)行為。因?yàn)槲飿I(yè)稅是持有稅，也就是一般來(lái)說(shuō)持有時(shí)間越長(zhǎng)，交稅越多?？墒浅钟袝r(shí)間長(zhǎng)的都是自住者，投機(jī)者一般都是短期持有，轉(zhuǎn)讓快。

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