高房價的理性思考

奧運會舉辦期間，大量的旅游者紛紛涌入，受供求關系的影響，舉辦國家或城市飯店的價格大幅度上升，這是市場規(guī)律的作用。但是，多建一些酒店，使供需大體平衡，又會引發(fā)另外一個問題，即奧運會舉辦只是暫時的，而酒店是長期存在的，當奧運會結束后，大批的人員消退之后，這些酒店將怎么辦？

北京赴雅典考察團的考察數(shù)據(jù)也顯示，2004年奧運會期間雅典各酒店的房價普遍過高，五星級酒店房價攀升到約合人民幣6000到8000元，從而導致奧運會期間雅典接待的游人數(shù)比往屆奧運會期間減少。據(jù)希臘酒店聯(lián)盟統(tǒng)計，同2003年相比，2004年前4個月希臘各地酒店入住率和預訂率比2003年同期下降了10%左右，有些地區(qū)甚至下降了20%至30%。不僅僅是酒店業(yè)，希臘奧運會的比賽票價、奧運紀念品價格、餐飲消費物價等也暴漲，商家過于“急功近利”。雖然希臘政府一再警告那些試圖靠奧運發(fā)財?shù)牟环ㄉ碳?，但因為政府沒有制定出系統(tǒng)的調(diào)控方案，只能導致物價的整體混亂，最終使整個旅游業(yè)遭受重創(chuàng)。目前，北京部分酒店價格的飆升已影響了眾多旅行社在開發(fā)奧運產(chǎn)品時遲遲不敢行動。

國家旅游局飯店管理處工作人員告訴《市場報》記者，北京并不缺少酒店，但缺少知名的星級酒店。由于星級酒店供不應求，才導致現(xiàn)有星級酒店的價格非理性提高。對于這一點，僅靠政府限價是不行的，最好的解決途徑就是通過改善北京市其他4000多家非星級酒店的硬件設施和服務質(zhì)量，使其中一部分達到星級酒店的標準，來實現(xiàn)供求平衡。

但也有專家表示，物價問題是個很敏感的問題，為了避免一些商家“急功近利”地哄抬物價，政府應該對奧運期間的住宿進行宏觀上的價格引導，給出參照價格，為北京住宿接待單位提供目前房價水準及增長趨勢。同時，工商部門、物價部門對旅游紀念品價格、景點門票及相關物價應該有一定標準的宏觀調(diào)控和監(jiān)管。