欲尋房地產(chǎn)金融、商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域新機遇

8月10日，金地集團公布了2010年半年報。公告數(shù)據(jù)顯示，金地集團2010年上半年營業(yè)收入達(dá)到87.4億元，同比增長150.32%；其中歸屬于上市公司股東的凈利潤12.27億元，同比增長327.02%。

公告顯示，報告期內(nèi)，房地產(chǎn)項目結(jié)算面積74.32萬平方米，同比增87.11%，結(jié)算收入84.91億元，同比增159.82%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營業(yè)利潤率約為24.85%，比上年同期增0.73個百分點。

另據(jù)金地集團日前公布的7月份銷售數(shù)據(jù)顯示，2010年1-7月公司累計實現(xiàn)簽約面積57.21萬平方米，較上年同期下降44.9% ；累計簽約金額64.55億元，較上年同期下降41.6% 。公司表示，上半年銷售面積和銷售金額同比下降的主要原因是上半年庫存偏少，沒有充足房源可供銷售，隨著下半年新盤的逐漸入市，接下來金地將有足夠的房源供應(yīng)，預(yù)計下半年新增可銷售資源200萬平方米。

對于下半年房地產(chǎn)市場的走勢，公司表示，下半年市場供應(yīng)量的上升將推動調(diào)整繼續(xù)深化，交易量的下滑將促使房價的調(diào)整順理成章，但另一方面，房價的回調(diào)也必然促發(fā)剛性需求，從而使成交量回歸到理性平穩(wěn)的水平。

而從2009年年底開始，金地集團在投資方面明顯放緩節(jié)奏。在談及下半年投資策略時，公司表示隨著下半年土地供應(yīng)的增多和市場調(diào)整的繼續(xù)，更多的投資機會將逐漸浮現(xiàn)。

金地集團董事長凌克多次在公開場合表示，房地產(chǎn)行業(yè)作為長周期行業(yè)，期間出現(xiàn)波動屬正?，F(xiàn)象。凌克表示，作為一家全國性的房地產(chǎn)公司，金地在應(yīng)對市場波動中不僅要做好短期風(fēng)險防御工作，更要建立長效發(fā)展的機制，抓住行業(yè)發(fā)展中的機會，提升產(chǎn)品創(chuàng)新能力，進行商業(yè)模式的創(chuàng)新，探索在房地產(chǎn)金融、商業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域的發(fā)展。

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2010上市公司半年報

公司公告：

[2010-08-07]金地集團:2010年7月份銷售情況及8-9月份推盤安排

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[2010-08-07]金地集團銷售銳減

[2010-08-06]金地集團前7月累計簽約金額64.5億 同比下降41%

[2010-08-06]“金地集團”公布2010年7月份銷售情況及8至9月份推盤安排

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