鳳凰衛(wèi)視5月27日《股市風向標》節(jié)目播出“郭勝：國家對地方政府的監(jiān)控沖擊地產(chǎn)股”，以下為文字實錄：

簡福疆：因為國務院在日前召開的常務會議當中指出，它說地方融資平臺出現(xiàn)規(guī)模增長過快，運作不夠規(guī)范等等的問題，所以未來會加強地方政府融資平臺公司的資產(chǎn)管理，還有銀行業(yè)金融機構的放貨管理，也會堅決制止地方政府違規(guī)擔保承諾行為，我們可以看到說，目前歐洲的債務危機下，我們看到中央現(xiàn)在也在關注，地方政府在融資平臺上面要面對的風險。

另外，國稅總局現(xiàn)在也明確說，土地增值稅清算問題，這當中包括了規(guī)定土地增值稅在清算時的收入確定，還有稅費的扣除等等，要以開據(jù)的發(fā)票為準。那我們看到這兩個消息，您認為是不是短期，大家可能會再度關注地產(chǎn)股的現(xiàn)金流的問題？

郭勝：對，應該講國務院在召開這么一個會議，我認為確實反應了國務院已經(jīng)高度重視目前各個地方的一個債務問題，盡管說這些問題可能都有相應的一些其它方面的支持。但是如果說這一步發(fā)展下去，可能會造成相當嚴重的后果。我們看到有統(tǒng)計數(shù)據(jù)說，現(xiàn)在各個地方政府的負債的數(shù)額，已經(jīng)遠遠超過了各個地方的財政收入，這也就表明負債率相當高。

國務院這個政策我想，反映在投資者的第一意識里邊，就一定是對地方政府的一個資金的制約。大家都知道，地方政府都是靠賣地來創(chuàng)收的。而這樣的一個融資平臺一旦關閉以后，必然會對相應的企業(yè)，尤其是一些地產(chǎn)企業(yè)可能會產(chǎn)生影響。所以我想今天的政策很可能會在明天的盤面當中，對地產(chǎn)行業(yè)甚至對金融股產(chǎn)生一定的階段性的沖擊。

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