鳳凰衛(wèi)視10月12日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“徐磊：市場(chǎng)不支持銀行股業(yè)績(jī)提升帶來(lái)的上漲”，以下為文字實(shí)錄：

簡(jiǎn)福疆：我們要看看今天資金明顯流出地產(chǎn)跟金融板塊，特別是在銀行股的部分，受到央行上調(diào)了六大行差別存款準(zhǔn)備金率的影響，我們看到六大行集體下挫。有鑒于四季度商業(yè)銀行的再融資可能又要提速，所以銀行股的前景仍然不明朗。資金流出去追逐其他板塊，這是可以理解的，但是這次我們看到收盤之后，招商銀行又公布了盈喜，所以有沒(méi)有可能在三季度的時(shí)候，銀行股借這個(gè)業(yè)績(jī)有一番表現(xiàn)的情況？

另外，在地產(chǎn)股的部分，我們看到繼龍頭萬(wàn)科宣布前三季的業(yè)績(jī)超過(guò)去年全年后，保利也公布9月份的銷售金額創(chuàng)下歷史新高，金地9月份也比去年同期爆增了2.31倍。雖然說(shuō)9月份的銷售還不能反映新一輪樓市措施帶來(lái)的影響，不過(guò)賣樓的成績(jī)這么亮眼，大家也擔(dān)心說(shuō)，會(huì)不會(huì)還有新的措施出來(lái)，這是不是也就是資金撤出地產(chǎn)股的主要原因？

簡(jiǎn)福疆：首先來(lái)說(shuō)，銀行股，我們也注意到實(shí)際上包括招商，包括其他的銀行股，大家也注意今年的6月份，上半年的業(yè)績(jī)預(yù)增，預(yù)喜的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)銀行股也沒(méi)有出現(xiàn)比較好的表現(xiàn)，到了三季度，銀行股繼續(xù)出現(xiàn)業(yè)績(jī)預(yù)增的狀態(tài)，就目前來(lái)看，市場(chǎng)的氛圍還是不支持銀行股，因?yàn)闃I(yè)績(jī)的提升，而帶來(lái)的上漲。

就目前來(lái)看，銀行股面臨的未來(lái)的所謂的貨幣政策緊縮的預(yù)期，實(shí)際上越來(lái)越強(qiáng)烈，包括今天的四大行和兩個(gè)商業(yè)銀行所謂的存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)，再度明確了就是至少在短期里面過(guò)渡的信貸投放，可能會(huì)越來(lái)越引發(fā)管理層進(jìn)一步的貨幣緊縮的一個(gè)相關(guān)政策，所以對(duì)于銀行股未來(lái)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，市場(chǎng)可能考慮的是居于其次的。

更多的是考慮未來(lái)的一個(gè)貨幣政策的緊縮所帶來(lái)的銀行股的負(fù)面因素，我們?cè)倏紤]到現(xiàn)在的地產(chǎn)股，我們也注意到，地產(chǎn)股現(xiàn)在有一個(gè)普遍的市場(chǎng)觀點(diǎn)，就認(rèn)為地產(chǎn)股是利空出境，可能會(huì)帶來(lái)比較好的階段性的交易性的機(jī)會(huì)，但是我們認(rèn)為就目前來(lái)看，地產(chǎn)股的業(yè)績(jī)僅僅是反映了目前地產(chǎn)所帶來(lái)的一個(gè)大量的銷售所帶來(lái)的業(yè)績(jī)提升。

但是就明年以及未來(lái)一個(gè)更長(zhǎng)階段，我們認(rèn)為地產(chǎn)行業(yè)作為后市一個(gè)重要的政策調(diào)控的密集板塊來(lái)看，對(duì)于市場(chǎng)而言，地產(chǎn)股的機(jī)會(huì)更多的是交易性的，并非是一個(gè)比較好的戰(zhàn)略性機(jī)會(huì)，所以我們建議投資者，對(duì)于地產(chǎn)股的參與，更多還是以所謂的戰(zhàn)術(shù)性的搶反彈為主，而并非是一個(gè)中線持倉(cāng)的操作策略。

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