鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)4月9-11日在海南舉行，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程進(jìn)行報(bào)道，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在論壇上表示，物業(yè)稅三個(gè)作用，不會(huì)抑制房?jī)r(jià)。以下為陳淮發(fā)言實(shí)錄：

陳淮：我從來(lái)沒(méi)有去研究房?jī)r(jià)走勢(shì)，股評(píng)家、樓評(píng)家飯碗我們就不搶了。但是你剛才說(shuō)收緊了二套房貸，這個(gè)說(shuō)法不確切。我們?cè)诮鹑谡呱?，包括剛才大家提到?0%土地供應(yīng)，還提到78家央企退出，這都不是新鮮政策，從有國(guó)資委那一天就明確規(guī)定非主業(yè)的央企一律退出房地產(chǎn)業(yè)。只是沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行，從四年前土地政策就規(guī)定70%的土地用于建保障性住房，不是今年才給潘總規(guī)定的。你剛才說(shuō)的二套房金融政策，是我們恢復(fù)到常態(tài)的金融政策而已，去年是保增長(zhǎng)一個(gè)特殊情況下一個(gè)優(yōu)惠政策。年輕女士天天逛商店，打折如果天天都打，那還叫折嗎？一定有特殊的幾天打，才叫打折。僅僅是恢復(fù)到常態(tài)。至于你說(shuō)物業(yè)稅是抑制房?jī)r(jià)的，不知道誰(shuí)給你講的這個(gè)道理。

物業(yè)稅三個(gè)作用：第一，促進(jìn)存量資源利用效率提高，不讓房子閑置。第二，調(diào)整中央和地方財(cái)稅關(guān)系。第三，貫徹社會(huì)公平，窮人和富人在占有資源上的不公平，通過(guò)稅負(fù)關(guān)系加以調(diào)整。富人占優(yōu)質(zhì)資源也可以，多交稅。唯獨(dú)沒(méi)有你說(shuō)的那一條。短期內(nèi)會(huì)不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響呢？會(huì)的。你看到警察把他抓走了，其實(shí)你沒(méi)事，但是你也害怕。會(huì)不會(huì)跟他沒(méi)有關(guān)系呢？是不是有一天我們房地產(chǎn)不熱了甚至下跌了，我們就把物業(yè)稅取消呢？這是不可能的。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，有資產(chǎn)就要征稅。做好準(zhǔn)備吧。謝謝！

房地產(chǎn)業(yè)

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