中國1958年大躍進時才42%，其它國家如韓國、日本他們最高點也就40%左右，所以中國現(xiàn)在超過50%的投資率是比較高。
我們之前債臺高筑的負擔，就會導致未來的這個還債能力出現(xiàn)問題。不主動調(diào)整，可能會導致經(jīng)濟的硬著陸。
2006年我就說，因為人口結構的變化，中國房地產(chǎn)還有黃金10年，現(xiàn)在就剩一兩年時間，下跌是不可避免的。
估計一個農(nóng)民要實現(xiàn)城鎮(zhèn)化，可能需要近10萬元， 2.6億農(nóng)民就需要26萬億，那這個錢是不可能一下子出的。
現(xiàn)在信托產(chǎn)品差不多數(shù)額高達10萬，我們看到有些產(chǎn)品幾乎違約的情況，可能還只是冰山一角，將來或會發(fā)生更多。
哈繼銘是最早警告國股市5.30危機的分析師，也是近距離觀察東南亞金融風暴的經(jīng)濟學家。在中金擔綱首席經(jīng)濟學家過程中，一直以行事、為人謹慎著稱，曾因多次對國內(nèi)經(jīng)濟形勢的準確判斷，被媒體冠以“最佳預言師”的稱號。
2010年哈繼銘改投高盛，擔任高盛集團首席投資策略師一職，成為繼龔方雄之后，又一位由專家轉做投資銀行家的經(jīng)濟學家。
在接受鳳凰財經(jīng)《總裁在線》欄目專訪時，因為人口結構的變化，中國房地產(chǎn)的黃金時間，現(xiàn)在就剩一兩年時間，下跌是不可避免的。
理由一：人口因素：過去中國在50、60年代生育率很高，但是到了80年代開始，生育率極度的下降，那么這就導致了這個到了80、90年代的時候，中國有工作能力的人在社會當中的占比很高，而且在不斷的上揚。 [閱讀全文]
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